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Ensemble immobilier à Rixheim

217.38 m² - 266 000 € **

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Description de la Maison en vente

Vendu en Exclusivité chez Guy Hoquet Brunstatt Mulhouse Sud en moins de 30 jours ! Spécial Investisseurs ! Ensemble immobilier proche des commerces et des commodités, à 2 pas du bourg de RIXHEIM. L'ensemble est composé d'un immeuble comprenant 2 appartements T3 de 76 m2 chacun et d'une maison T3 de 65 m2. Chaque appartement se compose d'un salon, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bain et de deux belles chambres. Une grande cave et un grenier aménageable viennent compléter cet immeuble. Sur la parcelle de 356 m2 se trouve également une maison composée au ré de chaussée d'un salon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un WC. A l'étage une salle de bain et 3 pièces dont 2 en enfilade complètent ce bien. Le revenu locatif potentiel actuel est d'environ 24 000€ annuel, offrant une rentabilité brute de 9%, rare sur la commune! L'ensemble sera vendu non occupé. L'ensemble peut également convenir à une grande famille ou à un cabinet libéral. Les indices DPE sont de classe F (359) pour l'immeuble et la maison et les indices GES sont respectivement de catégorie G (107) et D (21). Le prix est fixé à 266 000 euros, honoraires charge vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en appelant l'agence au 03.89.31.18.18. ou directement la conseillère en charge du bien Stéphanie Pion au 06.32.42.40.91. Référence de l'annonce : 603.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 758

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

68170

Ville

RIXHEIM

Pays

France

Nombre étages

1

Prix

266000 EUR

Taxe Foncière

1724 EUR

Nombre d'appartements

3

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Calme

Non

Clair

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Surface

217.38 m2

Surface terrain

356 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

359 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

G

Valeur Gaz Effet de serre

107 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Centre-ville - Gare

Centre-ville-Gare : population, aménagements, superficie et plus encore

Centre-ville-Gare est un quartier de Rixheim, agricole et paisible, couvrant une superficie de 7,5 km². On y trouve de multiples coins de verdure et son offre diversifiée de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre-ville-Gare et l'immobilier

Dans le quartier, l'immobilier se compose en grande partie de maisons individuelles (65 % contre 35 % d'appartements). On y trouve 75 % de propriétaires et 25 % de locataires. Dans le quartier, les HLM ne représentent que 3 % du parc immobilier.

Centre-ville-Gare et ses habitants

Centre-ville-Gare est un quartier qui comptabilise une population de 5 630 habitants et qui a l'âge moyen de 45 ans. Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (53 %). Il est principalement composé de couples sans enfant (presque 55 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville-Gare.

  • Densité de population :

    750 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 630 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 240 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    12 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    1010 hab./généraliste

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    Guy Hoquet Brunstatt - Mulhouse Sud

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet Brunstatt - Mulhouse Sud
    77 avenue d'Altkirch
    68100 Mulhouse

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